وکیل قراردادها
مواردی که می باید در متن هر قراردادی رعایت شود در ذیل این سطر آمده است. با دقت مطالب زیر را بخوانید.
۱- نوشتن نام یزدان پاک، در صدر و شروع قرارداد باشد.
۲- ذکر عنوان قرارداد که چه نوعی است. مبایعه نامه ، قولنامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت، و...).
۳- درج عنوان توصیفی قرارداد که به تعریف بیشتر آن کمک شایانی می کند. برای مثال مبایعه نامه ی آپارتمان تجاری یا اداری
۴- درج و ذکر صیغه ی عقد که به آن رسمیت می دهد. (اَلعقود تابعَة لِلقصود، اَلمُومِنون عِندَ شروطِهِم، یا اَیُّهَا الذَّینَ آمَنوا اوفوا بِالعقود).
۵- ذکر عنوان طرفین قرارداد که الزامی می باشد. مثلا فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجر، و....
۶- ذکر سِمَت حقوقی متعاملین یکی از موارد وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً، ولایتاً، فضولتاً.
۷- موضوع قرارداد که یکی از اساسی ترین مفاد قرارداد است.
۸- ذکر مبلغ قرارداد با دقّت و حوصله. (ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره، و...) هم به صورت عدد و هم به صورت حروفبه طور کامل با درج کلمه یا کلمات ریال یا تومان.
۹- تعیین شیوه ی پرداخت در مبلغ قرارداد به شکل کاملا واضح و صریح.
۱۰- تعریف و تعیین شروط و تعهّدات در متن قرارداد.
۱۱- تعیین محلّ و چگونگی جبران خسارت در صورت بروز و ورود خسارت به طرفین .
۱۲- تعیین مرجع حلّ اختلاف. که قید شود از طریق داوری و حَکَمیّت یا از طریق کمیته یا شورای حلّ اختلاف.
۱۳- تعیین نوع تضمین؛ در صورت عدم انجام تعهّدات. اسناد و اوراق تعهّدآور شامل چک یا سفته.
۱۴- کیفیّت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک مربوطه نزد طرف های موجود.
۱۵- تعیین کیفیّت تحویل و تسلیم مورد قرارداد.
۱۶- تعیین وضعیّت تصرّف کنونی ملک.
۱۷- تعیین تکلیف خیارات مورد مذاکره.
۱۸- کیفیّت خاتمه ی قرارداد در صورت بروز حوادث و اختلاف. مشخص شود از طریق اقاله، فسخ، انحلال، انفساخ، و....
۱۹- تعیین تکلیف ادّعاهای احتمالی در خصوص موضوع یا موارد دیگر قرارداد.
۲۰- تعیین تکلیف وضعیّت چک های صادره در صورت عدم موجودی (چک بلامحل).
۲۱- نوع تعیین تکلیف ادّعاهای احتمالی معارض یا معارضین.
۲۲- تعیین تکلیف کشف فساد در حین و یا پس از انجام معامله و موضوع قرارداد.
۲۳- نگارش و تنظیم قرارداد بدون عجله و شتاب و با خطّ خوش یا تایپ آن.
۲۴- توجّه به حقّ ریشه و حقّ رعیّتی مستتر در اسناد و املاک و حفظ آن.
۲۵- چنان چه ملک از حقّ ارتفاق (حقّی است برای شما در ملک دیگری)، برخوردار باشد، هنگام انجام معامله و تنظیم قرارداد، توجّه و لحاظ شود.
۲۶- هر گونه توافقی را (و لو به صورت شفاهی باشد)، در قرارداد عیناً درج و ذکر کنید و هرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید و اگر چنین کردید، انتظار اجرای آن را نداشته باشید.
۲۷- استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قرارداد به جای عبارت فسخ.
۲۸- در صورتی که متعاملین از نعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند، متن قرارداد به صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت و تفهیم شود.
۲۹- اگر قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد، حتماً تمام صفحات را با دقّت مطالعه و سپس امضاء نمایید.
۳۰- تعیین تکلیف قَبض و اِقباض مورد معامله.
۳۱- تعیین تکلیف وام در صورت وجود.
۳۲- تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند و انتخاب دفتر خانه ی اسناد رسمی جهت نقل و انتقال سند.
۳۳- تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه ی وکالت.
۳۴- تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی.
۳۵- مدّ نظر داشتن مؤلّفه ی هارد شیپ. (شرط مذاکره ی مجدّد).
۳۶- درج و ذکر موادّ و مفادّ قوانین مرتبط با موضوع قرارداد، مثل مفادّ قوانین زمین شهری، شهرداری، اداره ی ثبت، مدنی، تجارت، کار، تأمین اجتماعی، مالک و مستأجر، قانون تَمَلُّک اراضی توسّط ارگان های دولتی، و...
۳۷- تنظیم صورت جلسات در ضمن یا پس از قرارداد.
۳۸- زیر بار توافقات غیر معقولانه، جانبدارانه و غیر قانونی نروید.
می توانید قبل از انجام هر معامله و انعقاد هر قراردادی در یک دفتر وکالت حضور یابید و از مشاوره حقوقی وکیل پایه یک دادگستری استفاده نمایید. از تخصص و تبحر وکیل ملکی در کرج یا وکیل چک در کرج قافل نشوید. داشتن یک وکیل خوب در کرج و مشاوره حضوری با بهترین وکیل کرج خالی از لطف نیست.
شماره های مشاوره حضوری برای وکیل 09129401482 --- 09129401481
وکیل چک در کرج،وکیل چک برگشتی در کرج،وکیل وصول مطالبات،وکیل سفته در کرج،وکیل در کرج،دفتر وکالت در کرج،وکلای کرج،لیست وکلای کرج،وکیل طلاق توافقی در کرج،وکیل پایه یک در کرج،بهترین وکیل کرج،وکیل در فردیس،وکیل در مهرشهر،وکیل در ملارد،هفته وکیل مدافع،وکیل کرج،مشاوره حقوقی در کرج،شماره ،وکیل خوب در کرج،وکیل طلاق در کرج،وکیل طلاق توافقی ،وکیل چک در کرج،وکیل ملکی در کرج،وکیل پایه یک دادگستری در کرج،وکیل در کرج،گروه وکلای مهر،وکیل در شهرقدس وکیل قراردادها , وکیل چک برگشتی در کرج , وکیل وصول مطالبات , وکیل سفته در کرج , وکیل در مهرشهر , وکیل در ملارد، مشاوره حقوقی در کرج , مشاوره حقوقی آنلاین , مشاوره حقوقی تلفنی در کرج , مشاوره حقوقی ملکی در کرج , مشاوره حقوقی کیفری در کرج , مشاوره حقوقی خانواده در کرج , مشاوره حقوقی حضوری در کرج , مشاوره حقوقی شرکت ها در کرج , مشاوره حقوقی ثبت احوال , مشاوره حقوقی انحصار وراثت در کرج
