مواردی که می باید در متن هر قراردادی رعایت شود در ذیل این سطر آمده است. با دقت مطالب زیر را بخوانید.
۱- نوشتن نام یزدان پاک، در صدر و شروع قرارداد باشد.
۲- ذکر عنوان قرارداد که چه نوعی است. مبایعه نامه ، قولنامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت، و...).
۳- درج عنوان توصیفی قرارداد که به تعریف بیشتر آن کمک شایانی می کند. برای مثال مبایعه نامه ی آپارتمان تجاری یا اداری
۴- درج و ذکر صیغه ی عقد که به آن رسمیت می دهد. (اَلعقود تابعَة لِلقصود،
اَلمُومِنون عِندَ شروطِهِم، یا اَیُّهَا الذَّینَ آمَنوا اوفوا بِالعقود).
۵- ذکر عنوان طرفین قرارداد که الزامی می باشد. مثلا فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجر، و....
۶- ذکر سِمَت حقوقی متعاملین یکی از موارد وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً، ولایتاً، فضولتاً.
۷- موضوع قرارداد که یکی از اساسی ترین مفاد قرارداد است.
۸- ذکر مبلغ قرارداد با دقّت و حوصله. (ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره،
و...) هم به صورت عدد و هم به صورت حروفبه طور کامل با درج کلمه یا کلمات
ریال یا تومان.
۹- تعیین شیوه ی پرداخت در مبلغ قرارداد به شکل کاملا واضح و صریح.
برای مشاوره با وکیل قراردادها در کرج با موسسه حقوقی هما در کرج تماس بگیرید.
02632203370 -- 09129401482
۱۰- تعریف و تعیین شروط و تعهّدات در متن قرارداد.
۱۱- تعیین محلّ و چگونگی جبران خسارت در صورت بروز و ورود خسارت به طرفین .
۱۲- تعیین مرجع حلّ اختلاف. که قید شود از طریق داوری و حَکَمیّت یا از طریق کمیته یا شورای حلّ اختلاف.
۱۳- تعیین نوع تضمین؛ در صورت عدم انجام تعهّدات. اسناد و اوراق تعهّدآور شامل چک یا سفته.
۱۴- کیفیّت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک مربوطه نزد طرف های موجود.
۱۵- تعیین کیفیّت تحویل و تسلیم مورد قرارداد.
۱۶- تعیین وضعیّت تصرّف کنونی ملک.
۱۷- تعیین تکلیف خیارات مورد مذاکره.
۱۸- کیفیّت خاتمه ی قرارداد در صورت بروز حوادث و اختلاف. مشخص شود از طریق اقاله، فسخ، انحلال، انفساخ، و....
۱۹- تعیین تکلیف ادّعاهای احتمالی در خصوص موضوع یا موارد دیگر قرارداد.
۲۰- تعیین تکلیف وضعیّت چک های صادره در صورت عدم موجودی (چک بلامحل).
۲۱- نوع تعیین تکلیف ادّعاهای احتمالی معارض یا معارضین.
۲۲- تعیین تکلیف کشف فساد در حین و یا پس از انجام معامله و موضوع قرارداد.
۲۳- نگارش و تنظیم قرارداد بدون عجله و شتاب و با خطّ خوش یا تایپ آن.
۲۴- توجّه به حقّ ریشه و حقّ رعیّتی مستتر در اسناد و املاک و حفظ آن.
۲۵- چنان چه ملک از حقّ ارتفاق (حقّی است برای شما در ملک دیگری)، برخوردار
باشد، هنگام انجام معامله و تنظیم قرارداد، توجّه و لحاظ شود.
۲۶- هر گونه توافقی را (و لو به صورت شفاهی باشد)، در قرارداد عیناً درج و
ذکر کنید و هرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید و اگر چنین کردید، انتظار
اجرای آن را نداشته باشید.
۲۷- استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قرارداد به جای عبارت فسخ.
۲۸- در صورتی که متعاملین از نعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند، متن
قرارداد به صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت و تفهیم شود.
۲۹- اگر قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد، حتماً تمام صفحات را با دقّت مطالعه و سپس امضاء نمایید.
۳۰- تعیین تکلیف قَبض و اِقباض مورد معامله.
۳۱- تعیین تکلیف وام در صورت وجود.
۳۲- تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند و انتخاب دفتر خانه ی اسناد رسمی جهت نقل و انتقال سند.
۳۳- تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه ی وکالت.
۳۴- تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی.
۳۵- مدّ نظر داشتن مؤلّفه ی هارد شیپ. (شرط مذاکره ی مجدّد).
۳۶- درج و ذکر موادّ و مفادّ قوانین مرتبط با موضوع قرارداد، مثل مفادّ
قوانین زمین شهری، شهرداری، اداره ی ثبت، مدنی، تجارت، کار، تأمین اجتماعی،
مالک و مستأجر، قانون تَمَلُّک اراضی توسّط ارگان های دولتی، و...
۳۷- تنظیم صورت جلسات در ضمن یا پس از قرارداد.
۳۸- زیر بار توافقات غیر معقولانه، جانبدارانه و غیر قانونی نروید.
می توانید قبل از انجام هر معامله و انعقاد هر قراردادی در یک دفتر وکالت
حضور یابید و از مشاوره حقوقی وکیل پایه یک دادگستری یا وکیل قراردادها در
کرج استفاده نمایید. از تخصص و تبحر وکیل در کرج قافل نشوید. داشتن یک
وکیل خوب در کرج و مشاوره حضوری با بهترین وکیل کرج خالی از لطف نیست.
دفتر تهران 02144979434 - 09129401482
دفتر کرج 02632203370 - 09129401481 -
